名古屋市で不動産を売却する際に最初に行うべき手続きとは？

名古屋市で不動産を売却する際に最初に行うべき手続きとは？
名古屋市で土地や建物を売却する時、何を最初に進めるか迷うこともあるでしょう。
一生に一度の経験である家の売却に向けて、無知な状態で始めることは不安ですよね。
実際には、日本では不動産会社を介して売買が行われることが一般的です。
このような「仲介」方法に焦点を当て、家を売る際の基本的な手順や重要なポイントについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず最初に考えるべきことは、不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、その物件がどれほどの価値があるのかを専門家が見積もる作業です。
売却予定の物件の特徴や不動産市況を考慮し、売却可能な価格を算出します。
査定方法には、机上査定と訪問査定の2つがあります。
机上査定は、物件の情報を元にして査定を行います。
建物のスペックや周辺環境などを考慮して、過去の取引データを参考に大まかな価格を算出します。
一方、訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、現地での査定を行います。
これにより、より具体的な見積もりが提供されます。
そして、不動産を売却する方法には、仲介と買取の2つがあります。
仲介は不動産会社を通じて買い手を見つける方法であり、買取は不動産会社が直接買い取る方法です。
どちらにもそれぞれメリットやデメリットが存在し、適切な方法を選択することが重要です。
仲介による家の売却のメリットとは
不動産を売却する際、多くの人々が選択する方法として「仲介」があります。
この方法では、不動産会社に買い手を見つけてもらうため、売主は不動産会社が様々な手段で買い手を探すのを待つことになります。
自分の希望価格を考慮に入れた売却が可能となります。